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答:需要向国家缴税,住宅的话是总租金收入的百分之五。比如1000一个月,租一年是12000.税费是600元整。
答:看您对房子以后有什么样的支配计划。如果赠与的。您目前可以省钱,但以后卖不出价格,弄不清楚会出纠纷。如果做过户的话,您目前交了钱。以后再卖也能把钱搂起来。
答:您目前的纠结的问题是信仰的问题。您是基督教的信徒。他是中国道教的信徒。但两个教会派别的宗旨都是惩恶扬善。 基督教徒更是仁慈宽宏。如果您内心如果觉得实在不妥的话。您可以跟他说清楚。其实两个派别的不同不代表是敌对。我母亲就是基督教徒。他待人特别和善,我从小到大从没有听到到她对人有过言语或者行为上的过激。我也算半个信徒。不管怎么样还是您自己决定。 但退房肯定是要赔偿违约金的。
答:可以交清。如果你是等额本息的话基本上前几年的还款都是利息。至于你还了多少利息,还得看您的利率决定。基准利率情况下您是77.830×36×27=75650.76另外部分银行还要收取违约金。具体的您得根据银行的不通约定情况来处理了。
答:看楼层和朝向,也要看面积和户型。小面积户型好就单价高。大面积就稍微便宜一些。
答:首套住房,公积金贷款49万,贷15年,那么您的月供是49×78.56=3849.44元。误差上下不差100元~!
答:小于90平米的房子,首套公积金贷款可以批到评估价格的8成。评估价就要看不通的区域了。一般来说5环外的房子目前价格合同价与评估价基本持平。
答:首次购买吗?如果是首次购买,首付能力有有限。不能一步到位,那就先买个商住两用的房子。选择一些居住人数多的地标就可以了。以后在买住宅楼。最为改善型住宅。
答:北京市户口?房产在你们名下还是在父母名下。户口情况如何?如果你们俩都是和各自父母的户口在一起。房子是父母名下,你们又是北京市户口。那么你们自己买房子属于首套。需要看您情况鉴定。
答:不享有房屋产权,只享有居住权且在产权人允诺的情况下。
答:原则上是不可以的。但是有些签署合同上有明确标明。租客因为工作或者其他原因导致需要换房,可以自己寻找下家填补剩余租期。
答:看您怎么考虑了。比如,您着20万拿出来做投资。可能一年的时间范本。如果您把钱还了贷款,只能说解决了您的一块负担。可以轻松做别的。 至于一次性还清的话,等额本金的话是比较合算的。等额本息,差不多。因为前几年都是还的利息,现在还得的本金。 还有问清楚银行,提前还款是否存在违约金的问题~!
答:出现这种状况,不好界定因素。比方说在当时签订合同的时候是否问清楚迁户口的问题。如果这些东西都实现谈好的话。那么现在这个情况属于业主处理不当。可以根据合同情况先咨询房产公司法务如何处理。您也可以去律师事务所咨询相应责任的承担状况。
答:燕郊房本下来了吗,燕郊的房子是商贷还是公积金。不同情况做不同处理。 如果你燕郊的是商贷的话,用公积金贷款在北京买房子可以算作一套。
答:这个有些难度。怎么处理都是很棘手。 你做公正也有风险。商品房吗? 还是经适房?5年的时间很长,变故也不可预料的。对你只有弊处,没感觉出有好处。因为你仅仅只是为了省税钱。却预料不到5年后的状况能不能让你省的掉。
答:分析如下: 1,房本是男方,当时你家出资金是否还留有凭据,没有凭据你父母凑得首付款就不好拿回来了。 2,房子婚后还贷部分是夫妻共有的,这个可以根据还款情况界定。 3,孩子的问题需要法院调节。我们房地产的人说了不算。不过你胜算怕是不大。除非对方放弃抚养。
答:在北京买的就是第二套,商贷嘛,银联系统查得到。公积金贷款在购买的话应该可以做首套。
答:贷款还是全款。 贷款的话,是结婚后一起还贷的部分属于共有财产, 如果全款的话,应该隶属于个人婚前财产。
答:附加: 1,没看到您的合同不敢妄加猜测。 2,签署合同后,房东违约肯定是要对您做出赔偿。 3,是否具有第三方证人可做协商或者调节。 4,不让你住的主要原因是什么,比如:装修坏了格局,装修动了房屋主体结构等。还是本来就是业主耍赖。 如果您能详细说清楚,也许可以给您提供一些解决方案。
答:房产网站上有所属合同样本~!您可以自己查询下。下载后直接打印不用排版。不敢下连接,怕屏蔽。